民法典中房屋无产权证如何过户
时间:2023-04-13 22:02:21 414人看过 来源:互联网

一、民法典中房屋无产权证如何过户

民法典规定,没有产权证的房屋要办理过户登记的,当事人需要先申请确权,取得房屋产权后,房屋才能过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、离婚后房产过户所需证件及流程怎样

而离婚过后的房产过户,所需要的证件资料一般包括:

1、房产证。

2、身份证明及复印件。

3、如果是协议离婚的,还需要提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议。

4、如果是权利人一方申请过户登记的,还需要提交经公证的离婚财产归属协议。

5、如果是法院判决离婚的,还需要提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。

离婚后,房产过户的流程一般包括:

1、如果是协议离婚,签订离婚协议书后,先到到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话,则无需办理公证。

2、然后到交易中心办理转绘。

3、接着到房管局办理免征契税申请。

4、同时办理析产登记手续并缴交50元登记费。

5、最后,就是取新房产证。

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