宅基地使用权属于物权的一种,诉讼时效一般适用于债权,理论及司法实践上,普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地侵权属于侵犯物权的行为,应该不受诉讼时效的限制,不存在超过诉讼时效的问题。
根据《土地管理法》第十六条第三款规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
由上可知,宅基地纠纷不适用诉讼时效,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
一、宅基地纠纷可以起诉吗
宅基地纠纷可以起诉。据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3、司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。故宅基地纠纷应先交由政府部门进行调解,不能成功再进行起诉。
二、宅基地纠纷调解程序
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5、调解为达成协议的,或者调解书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
在面对宅基地拆迁补偿纠纷的时候,先进行调解,不能调解成功再进行起诉。
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