1、离婚协议房产一般分割成两份、而不是三份，当然，若是协商一致，可以采取赠与的形式，将共同房产赠与给孩子。

《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2、房产若属于夫妻共同财产，那么原则上可以由双方自由协商分割

《民法典》

第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚家产该怎么分配？

离婚家产可以夫妻双方协议分配，若是协议不成的也可以向人民法院起诉，请求人民法院分配。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在分配夫妻共同财产时一般应当平等均分。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、闪婚闪离怎么办理财产分割

闪婚闪离分割财产，按照一般的离婚夫妻财产处理。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以通过诉讼途径由人民法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。