一、商业贷款利率是多少

1、短期贷款；一年以内（含一年）4.35。

2、中长期贷款；一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

3、公积金贷款利率年利率％；五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25，依据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由起浮的，因而各家银行各项贷款的贷款利率会不太相同，贷款需求支付的利息有多有少。

二、商业贷款处理的注意事项

1、个人商业贷款申请之前，首要要对自己的家庭经济实力做一个大概的评价，并依据评价出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了防止到时候由于贷款的金额不足而导致房子买不成。

2、申请个人商业贷款之前，需求对家庭未来的收入及开销做一个合理的核算。之所以提到合理就是怕假如到时出现了实践的开销多于预算的，而实践的收入又小于预算的这种状况时，会影响到个人的信誉问题。所以，在制定评价预算时要慎重、仔细。

三、商业贷款的贷款流程

1、提交贷款申请。在申请人购买了房产之后，按照银行规定，准备好材料之后提交，向银行提出贷款申请。

2、银行受理调查。银行收到材料之后，会对个人的材料进行审核，主要看材料的真实性。期间银行可能会要求申请人进行补充材料，用户按银行的要求再次补充即可。

3、银行核实审批。银行对申请人的材料审核之后，将会查询申请人的征信情况，看是否有信用污点或者是未还清的贷款。如果这一方面没有问题的话，审批就基本通过了。

4、双方办理相关手续。审批通过之后，银行会通知申请人到银行签订相关贷款的合同，以及办理抵押等担保手续。

5、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，借款人按照规定偿还贷款。