房贷还清后大概需要一个月解押。再最后一期还清房贷的时候,给银行打电话预约解押,然后把贷款合同拿到贷款银行去,银行会有专人接待的,给贷款人出具还清贷款证明和房产证,贷款人拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。过程一般一个月。
房子办完解押会给什么凭证
首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明,然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本人亲自签字,带着还清贷款证明、别项权利证书到银行注销抵押即可!在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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