承担合同违约责任的方式有：

1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4、其他补救措施。比如可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

明确违约责任类型责任约定要具体

一般情况下，开发商方面违约情形主要包括：

1、卖房后要求换房；

2、不按期交房；

3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等；

4、办理过户手续时不符合规定和约定等；

5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准；

6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件；

7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书；

8、没有按合同约定履行保修义务等。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。