1、广告很抢眼

我们最初获取房地产信息的渠道大多可能是广告。但广告属于广告。很难说“美好愿景”是真是假。我们不能仅仅依靠广告中的承诺。要到现场调查分析，找可靠的专业人士咨询，找老业主了解真实情况。二是被动炒房。我对这一点有深刻的理解。既然混进了房地产行业，天天看各种优惠政策，还能省什么钱？我能管理什么钱？我努力工作了很多年。我不如在公寓里投机。我每时每刻都想加入房地产业。然而，房地产投机绝对是一项技术性工作。毕竟，房子的现金流手续复杂，各种税费多，周期长。当谈到调整，或你的视力不准确，你很难摆脱它。最后只能被动地“炒房当房东”。这是浪费金钱、时间和精力。所以不要有短期的投机心态，要有长期的投资心态。要多方面进行调查研究，做足功课，安排好至少两年的自有资金，也就是说两年内不担心供应中断的问题。第三，依靠“专家”

一个好的房地产专家必须经历房地产市场上的各种风沙洗礼，而不是那种国家或房地产开发商给的房子，从来没有买过房子，从来没有经历过一线的真实情况。在读了几本书，关注了房地产市场的新闻政策之后，他们被开发商邀请为“专家”代言。他们的话真的帮不了你投资房子。在这个时候，他们甚至还不如一个有着丰富看房和买房经验的小伙伴。这是一个瞬息万变的社会，各种新事物层出不穷。也许你今天的想法是对的，但再过几年，随着家庭、工作需要、职业、收入等的变化，你的计划和想法会有所不同。现在为了一次到位，我们花了很多成本，这可能是一种浪费。最好慢慢来，这样更有利于适应新形势的合理变化。五、一味追求便宜或贵

既然坐等升值，就一定要买便宜的房子！但便宜总有便宜的理由，升值配套发展已经体现在房价上。当然，一些低价房，如果知道规划的位置，也是一种投资。我不敢买便宜的。我会买昂贵的。毕竟，有价值的东西都体现在价格上，但有些房子未来已经透支了很多年，所以不要根据价格盲目决策。据调查，一套月供5000元的房子最多只能租2500元至3000元左右。买房的首付，加上装修和家具电器，前期至少要一二十万元甚至几十万元，还有月供（一年几万元）。不过，如果租一、两年的房子，最多能拿到几万元。如果你投资几十万元，你将赚得比你付出的更多。