所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：

（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

一、办理房产过户需要什么手续在哪办

需提交的资料：

（一）房屋所有权证书；

（二）买卖合同；

（三）双方当事人身份证原件及复印件；

（四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

二、房屋买卖过户需要哪些材料

当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证等。