1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农场依法开垦,被强拆,造成严重损失的,可以获得补偿。有关法律、法规第二十五条【补偿协议】房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,支付补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易场所和面积、搬迁费等,搬迁期间、过渡方式、过渡期签订临时安置费或周转房、生产经营损失补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条【补偿决定】房屋征收部门未在补偿方案签订期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋权属不明的,房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县人民政府按照本条例规定的补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条房屋征收实行先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二,农地拆迁补偿计算首先,农民在承包地上进行农、牧、养殖,这是农村土地承包的应有之义。因此,由于发展农业产业的需要,农民家中的配套设施不能与一般的违章建筑混淆,因为他没有改变土地用途,仍然属于农用地。其次,由于农民的承包地是征收的,所以要按照相应的补偿项目进行补偿。第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<;补偿倍数<;10)。
农业和土地利用的产值差别很大。比如,同一亩地种小麦,年产值可能是1000元。如果为此建一个养鸡场,年产值将达几十万元。
第二部分:地上附着物和幼苗的补偿通常以市场价格为基础。
地上附着物的补偿包括相关植物、养殖设施、养殖工具、相关附属设施,包括用电、用水、环评处理设施等,均在补偿范围内,不动产。第三部分:结合土地承包经营权年限计算生产经营损失。
在一些地方,生产经营损失是按照每头猪赔偿200来计算的,这是不科学的。我们都知道养猪一年需要几批。单纯补偿这个季节的养猪成本,无法弥补损失。对停产停业的损失,我们应该在一个评估体系中进行审批,不能征税,因为养殖业往往不纳税。这是为了饲养普通牲畜。如果我养比较高端的动植物,特别是动物,我在实践中遇到过水貂主人和藏獒主人,这方面我怎么补偿?原则上,停产停业损失应当与普通畜牧养殖有很大区别。
第四部分:安置补助=前三年平均年产值×补偿倍数×安置人数。
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