只写女方的名字，在由男方或男方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产的所有权应该从两个角度分析：

其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款及对应的房产增值可主张为夫妻共同财产，并进行分割；

其二：一方或一方的父母出资，登记在未出资的另一方名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。

离婚协议抚养权归女方怎么写

抚养权归女方的离婚协议应当按照以下内容写：1、夫妻双方的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、双方是自愿离婚的，无任何胁迫和欺诈；3、双方约定孩子由女方直接抚养，男方定期支付一定数额的抚养费；4、双方有共同债务的，应当确定各自偿还的数额；5、双方还应当对共同财产进行分割，确定各自分得的财产。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。