技巧一：双周还本付息

虽然每月还本付息的房贷额度仍然相同，但“双周还本”缩短了还款周期，比原来每月还本付息的还款频率要高。因此，贷款本金减少较快，这意味着整个还款期内归还的贷款利息将远远少于每月还款时归还的贷款利息和本金的减少加快。因此，还款期缩短，节省了借款人的总支出。不足之处在于，贷款人每月向银行还款的日期将继续提前，而贷款将在年底后再提前一个月还清，这将增加每月并不富裕的贷款人的压力。因此，对于工作和收入稳定的人群，宜选择双周支付。

技巧二：提前还贷，缩短期限

金融专业人士说，提前还贷前，要先把账算清楚，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，如果还款期超过一半，每月还款的本金大于利息，提前还款的意义就不大。

此外，部分提前还款后，剩余贷款持有人应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款金额。由于银行收取的利息主要是根据银行占用贷款金额的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限可以有效降低利息支出。如果贷款期限缩短，可以划分为利率较低的期限等级，储蓄利息的效果会更加明显。而且，在降息过程中，短期贷款利率往往下降较多。