先苦后甜，但是这个词放在买房子这件事情上，我觉得还是不太实际，很多老一辈的人就会觉得到买房应该有足够的资金才能去买，可以理解他们的想法，从抗战年代走过来，更懂得生活的辛酸，但是现在这个年代还是不太赞成这种做法，我们应该正确看待房贷，房贷计算器详细月供怎么算?怎样操作房贷计算器?

一、房贷计算器详细月供怎么算

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

4、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二、怎样操作房贷计算器?

1、打开百度应用的房贷计算器，在商业贷款窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击计算。

2、计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中每月月供(6544.44元)即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算。

3、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

以上就是房贷计算器详细月供怎么算?怎样操作房贷计算器的全部内容，掌握房贷计算器后，就可以清楚的计算出每个月应该还款多少钱，了解每个月的还款会给自己带来多大的压力，为自己制定一个计划，给未来定下一个目标，帮助自己有效的缩小今后所面临的经济压力。