《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、二手房贷款过户之后多久放贷
这个问题存在不确定性,具体需要看你的房子。如果是新房,那么由于购买新房是批量业务,要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后,银行统一放款给开发商。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
以上内容就是相关的回答,一般情况下不同的地区会有不同的规定,具体的还需要根据当地的实际情况,决定一般情况下,银行统一放款给开发商,所以一般为签完贷款后3-6个月左右。
二、房屋所有权人的规定
1、关于房屋所有权人的规定,首先是设立,变更转让的规定,依据《民法典》的相关规定,房屋所有权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2、房屋所有权登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
3、当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
5、房屋所有权人有权在自己的房屋上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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