1、承租人损坏属于房东的物品。
法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。
如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金。
2、租户没有定期上交押金。
租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的。
房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣除数额应当等于租金数额及违约金数额。
剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。
3、租户没有按照合同约定直接退租,履行合同约定是双方的基本义务,如果到了约定的退租时间,未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权不经租户的同意扣押租金。
一、中途退租房东不退剩余租金怎么办
中途退租房东不退剩余租金的办法:租房时签订书面合同,合同明确约定履行期限的,需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房。只要按照协议履行提前退租的义务,提前退租也符合合同约定,不属于违约。当然,如果合同未达成协议,可以随时退还租金,但租户未履行提前退还租金的义务,则租户的行为不符合合同约定,属于违约。
二、不交房租违约该怎样处理
不交房租违约处理:承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的,出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。如果租户租用房东的房子居住或经营,必须按时支付租金和押金。
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