购房签约时有下列注意的问题：

1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书;

2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中;

3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议;

4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式。

一、如果是认购书签了之后多少日内签订买卖合同

签了认购书之后应当在约定的时间内签订买卖合同。可以自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽谈时间，因为签订认购书时，买房者一般伴随有支付定金的义务，如果不明确具体的签约洽谈时间很可能在支付定金后难以推动签约和后续的购房流程。

二、业主购买新房特别需要注意的事项有哪些

业主购买新房特别需要注意的事项如下：

1、尽可能买现房或准现房;

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约;按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来;

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。

三、一次性付款装修流程是什么？

一次性付款是指一次性付清全费用。

流程如下：

1.交付定金并签订《楼宇认购书》。

2.房款交付及收据换领。

3.签订《商品房买卖合同》。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。

5.办理商品房交付手续。

6.办理《房地产证》。

7.领取《房地产证》。

有下列注意事项：

1.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。