个人购房资格可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审核；房产管理部门核实购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房申报表等材料；领取受理住房购房资格验证收据；凭收据领取购房资格验证结果通知书，打印并签订备案纸质合同。

个人购房贷款所需资料

１、购买商品房的：

借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）；

借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；

婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）；

经备案登记的购房合同原件2份；

首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；

借款人及其配偶收入证明原件各2份；

预告登记证明原件及复印件2份；

工作地、户口所在地、购房地房产证明；

公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。