根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房为二套房的需要缴纳的税费有以下几种:1、土地增值税。但是,对于为了改善居住条件而上市的公营住宅,以免除土地增值税的投资为目的的的公营住宅进入市场的行为,根据公营住宅的销售价格和应扣除项目的差额征收土地增值税,税率根据土地增值税条例的规定征收超额累计税率。征收额的计算公式如下:征收额-收入成交价格-(本价、土地收益金的个人收入维持和更新成本的综合税额)2、房地产税。房地产税是以房屋为纳税对象的税。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位.承典人.房地产代管人是纳税义务人。3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让.转让.房屋买卖.赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。4、手续费.交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。
买二手房税费有哪些税费
买二手房税费有:
1.买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2.卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
《契税暂行条例》第三条,
契税税率为3—5%,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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