在北京严厉的购房政策和贷款政策下,很多人都希望买房的时候能够得到优惠,而住房公积金贷款以利率比商业贷款较低的优势,赢得了很多购房者的喜爱,那么是不是有住房公积金的人都可以申请北京公积金贷款呢?这当然不是肯定的,在北京申请公积金贷款的条件是什么呢?最多能贷款多少呢?
北京公积金贷款的条件
1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。
2、配偶一方申请了北京公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请北京公积金贷款。
4、北京公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的30%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低北京公积金贷款风险所需要的。
5、如果是离退休同志申请北京公积金购房贷款,如果满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
北京公积金贷款额度
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例;
2、个人申请公积金贷款,最高可以申请到的贷款额度为80万元;
3、公积金一般一套房占70%,自己首付30%;二套房50%,自己首付50%,三套房则不给贷;以上就是北京公积金贷款条件和额度的相关介绍,购房者可根据上面介绍看自己是否符合北京公积金贷款申请条件,计算自己的贷款额度,做好充分的购房准备。
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