这段内容讲述了离婚后，分得房屋的一方欲将房屋过户的两种途径。第一种是提前还清按揭贷款，这将消除银行对该房屋的抵押登记。第二种是申请过户，将该房屋过户至新的购房者。对于没有能力一次清偿贷款的购房者，可以与贷款银行协商，变更贷款人。有房产证的离婚按揭房过户比较容易办理。最后提醒按照正常的过户手续办理即可。

离婚后，分得房屋的一方欲将房屋过户，有两种途径：1、提前还清按揭贷款，这将消除银行对该房屋的抵押登记；2、申请过户，将该房屋过户至新的购房者。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

房 屋 过 户 要 注 意 哪 些 问 题 ？

房屋过户是一项重要的法律行为，对于买方和卖方来说都至关重要。在过户过程中，需要注意以下问题：

1. 产权转移：过户的房屋必须具有完全的产权，无权过户或者权属不清的房屋是无法进行过户的。

2. 房屋过户费用：房屋过户的费用由双方协商确定，但过户费用不能超过法律规定。

3. 过户手续：过户手续必须按照法律规定进行，不能擅自行动。

4. 房屋交付：过户完成后，卖方必须将房屋交付给买方，并协助买方完成房屋过户手续。

5. 户口迁移：房屋过户与户口迁移有关系，过户前应先进行户口迁移手续。

6. 过户登记：房屋过户必须进行登记，以保障权益。

7. 证据留存：过户时应留存相关证据以备不时之需。

8. 避免纠纷：过户前，双方应充分沟通，了解对方的要求，避免过户过程中产生纠纷。

总之，房屋过户需要注意的问题很多，涉及到产权转移、费用、手续、交付、户口迁移、登记、证据留存等多个方面。在过户过程中，双方应本着诚实信用、合法合规的原则进行，以避免产生纠纷和损失。

离婚后分得房屋的一方欲将房屋过户,可以提前还清按揭贷款或申请过户。在过户过程中需要注意产权转移、房屋过户费用、过户手续、房屋交付、户口迁移、登记和证据留存等问题。为了避免纠纷和损失,双方应本着诚实信用、合法合规的原则进行过户,同时要充分沟通了解对方的要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。