一、办理流程

1、到行政中心领取申请表，到银行盖章

2、到银行拿借款合同、抵押合同

3、携带资料到行政股务中心国土办理他项权利证

二、办理房屋他项权利材料明细

1、房屋抵押权(预告)登记申请表原件一式份三份

(内容填写：抵押权人、债务人、抵押人名称必须与借款/抵押合同签订上的一致；房屋基本情况必须与房产证一致；债权数额必须与借款/抵押合同一致；抵押设定日期及约定时间到办证现场再填，不要自行填写；询问栏也可到现场填写，不用先填(*不能重复抵押或存在争议的均不能办理))。

2、借款合同原件壹份(须银行盖章)

3、抵押合同原件壹份(须银行盖章)

4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份

5、双方营业执照正本复印件两份(须盖公章)

6、双方组织机构代码证正本复印件两份(须盖公章)

7、双方法人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)

8、双方代理人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)

9、房屋所有权证复印件两份(须带原件，须盖公章)

10、评估报告原件两份

11、国有资产的必须出具国资委的证明或者文件，同意抵押。

12、最后到房屋管理中心审批服务中心窗口办理

三、办事程序

(一)一般登记程序

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

(二)军队、涉外房屋、房屋典当及已购公房他项权利登记程序

1、提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋产权登记中心

2、审核制证。

市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。

3、交费领证。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

四、他项权利登记的办理时限

对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为：在建工程抵押10个工作日办理完毕，一般房产抵押5个工作日办理完毕，已购公房抵押3个工作日办理完毕。

五、他项权利登记的收费依据、项目及标准

1、收费依据：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件，发改价格[2011]534号文件。

2、收费项目：登记费。

3、收费标准：住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担；住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。