是有效力的，但口头协议的证明力几乎为零，建议签订书面的。

一、只有书面合同才有效力么

不是只有书面的合同才有效力。合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、离婚口头协议有法律效力吗

离婚时口头协议是不具有法律效力的。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。双方当事人共同签署的离婚协议书是办理离婚登记的必备材料，因此，不承认口头离婚协议。离婚时口头协议不具有法律效力。如果是说夫妻两人口头说离婚，但不去民政局办离婚手续的话，这样是没有任何法律效力的。

三、房屋买卖一定要签订书面协议吗

房屋买卖不一定要签订书面协议。只不过在房屋买卖时最好是采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同会有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。没有书面形式是不影响合同的成立的，法律规定或者是当事人约定采用书面的形式订立合同，当事人没有采用书面形式但是一方已经履行主要的义务，对方接受的，此合同成立。