土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

一、买房是否有土地证

买房是有土地证的。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

二、农村户口，分户口需要什么条件？

与父母分户的可以说是分户的基本要求，也是最多的情况，需要满足以下4点要求:1、分户子女为农村户口，只有农村户口才有权享受集体土地的分配试用，如果户口迁出了不仅无权分户，还无权继承土地，只有房屋的自然使用权2、分户人为非独生子女，因为独生子女是要继承父母土地的，因此原则上不允许分户多得土地3、分户人经济独立，非独生子女家庭子女想要分户，需要满足年满18周岁且有劳动能力，在生活上已经脱离父母，能够证明自己经济独立，生活独立4、不与父母同住，原则上非独生子女家庭且有经济来源的子女要分户，最好是成立了自己的家庭，也就是说，子女成家以后理应有自己的住所，可以分户。

三、离婚后拿不到户口本能分户吗

离婚后拿不到户口本能分户。夫妻离婚之后，就是分属不同的家庭，如果离婚后一方没有户口本，可以由没有户口本的一方持有身份证、离婚证、离婚协议到目前户籍所在地派出所，说明情况后申请办理分户手续，就是单独办理一本只有女方一人名字的户口本。因此离婚后拿不到户口本也没关系，如果想要分户也是可以向户口登记机关申报变更登记的。