1、印花税是一种税，其主要是针对经济活动和经济交往中书立、各种合同、营业帐薄、产权转移书据等具有法律效力的凭证的行为进行征收。印花税之所以叫印花税是因为要在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志。

2、根据我国现行税法的相关规定，自2008年3月起，对于租赁合同是对个人出租和承担住房签订的租赁合同，那么就会免征印花税;对于单位或个人与个人订立的租房合同，如果其租房是用于生活居住的，那么就暂免贴花，如果是用于生产经营或者同时即用于居住又用于经营的，则都应该按规定贴花，所以，如果企业与个人签订的用于住宿用途的租赁合同，那么立合同双方都免征印花税。

3、在缴纳税额方面，根据我国《印花税暂行条例施行细则》的相关规定，对于载有两个或两个以上经济事项，如果其为分别记载金额的，那么就应该分别计算应缴税额，并按每部分相加后的总体税额贴花，如果是没有分别记载金额的，那么就按其中税率较高的那部分计算应缴纳税额并贴花。在税额计算方面，房屋租赁合同等财产租赁合同按合同金额的千分之一进行缴纳，如果计算后的税额不足一元，那么就按一元贴花并缴税，具体缴纳可以购买印花税并贴花，然后自行划线注销，另一方面;如果租赁合同是按照年或者月或者日规定租金标准而无租赁年限的，

4、双方可首先在签订合同时按定额5元的标准贴花，以后再按实际金额计算并补贴印花；如果税金比较大并且超过了500元，或者是需要反复贴花的，那么可以为了方便起见，通过去填写纳税申报表来进行缴纳印花税。

一、居住的用房租赁要交什么税

1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。

2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。

3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；

个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。