1租赁普及知识

1.1租赁的历史和发展

1.1.1租赁有4000年的历史

1.1.21952年在美国产生第一家融资租赁公司

1.1.380年代初从日本引入中国

1.1.490年代中期，经营性租赁得到发展

1.1.5中国目前融资租赁发展到第三阶段

1.2租赁的特征

1.2.1一个综合性业务

1.2.2两个合同

1.2.3三方当事人

1.2.4四大支柱

1.2.5五大驱动因素

1.2.6六个发展阶段

1.3租赁的种类与分类

1.3.1为什么要给租赁分类

1.3.2租赁业分类的三大基础

1.3.3按租赁特点分类

1.3.4租赁分类与租赁监管的关系

1.3.5融资租赁的种类

1.3.6租赁异同对照

1.4租赁的环境要求

1.4.1租赁需要四大支柱的基本保障

1.4.2五大驱动因素促进发展

1.4.3树立正确的消费观念和投资理念

1.4.4政府对租赁业政治作用的认同

1.4.5在正常的经济秩序下运作

1.4.6业务依靠多专全能的知识人才

1.4.7健全的内部控制和监督制约机制2租赁理论与政策

2.1租赁风险化解与防范

2.1.1研究风险的目的和意义

2.1.2风险的特点

2.1.3风险的种类

2.1.4风险预测

2.1.5风险的防范

2.1.6综合分析

2.2租金计算种类与方法

2.2.1租金计算是融资租赁业务中的核心要素

2.2.2融资租赁的租金计算的主要方法

2.2.2.1年金法（成本回收法）

2.2.2.2浮动利率计算方法

2.2.2.3附加利率计算方法

2.2.2.4隐含利率计算方法

2.2.3租金计算原理

2.2.3.1一期R=P+P*I=P*(1+I)

2.2.3.2二期R=(P+P*I)+(P+P*I)I=P*(1+I)^2

2.2.3.3N期R=P*(1+I)^N<