房屋转让需要签订书面合同。租赁期在六个月以上的,应当采用书面形式,承租人转让房屋的,需要经出租人同意,才可以进行,未经出租人同意的,出租人是可以解除合同的。
一、房屋二次转租合法吗
合法。但是将租赁物转租给第三人须经房屋所有权人的同意。不然出租人有权解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、民法典房屋租赁期间是否可以转租
房屋租赁期间可以转租,但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、转租房屋的注意事项有哪些
转租房屋的注意事项如下:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,部分无效;
2、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式,当事人不采用书面形式的,视为不定期租赁;
3、承租人经出租人同意,可以将租赁财产转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人给租赁财产造成损失的,承租人应当赔偿损失。
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
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