借款合同的借款人需要具备的资格为具有相应的民事行为能力，具有偿还借款的能力，有固定的住所稳定的经济收入等，借款人借款应当提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

一、每月交100的公积金有用吗

每月交100公积金有用的，公积金可以贷款可以提取。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、不低于规定比例的购房首期付款金额；

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

二、个人创业无息贷款条件和要求是什么

1、借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，是我国的合法公民;个人创业无息贷款的针对人群是特定的，即社会低收入人群，包括大学毕业生、下岗失业人员、残疾人员、退伍军人、妇女等。

2、贷款的用途是用于自主创业或项目建设;项目有利于社会经济发展，有良好的前景。

3、借款人在借款当地有常住地址，或固定的经营场所，有本地户口。

4、借款人有偿还贷款本息的能力，有可持续性的经济来源。

5、借款人及借款人的担保人都需要有良好的个人信用，征信记录无逾期后欠款未还等不良记录，并予证明。

6、创业者要由一定比例的投资项目自有资金，这也是申请人需注意的最重要的一条。

三、房屋抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

办理房产抵押的手续：

1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；

2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；

3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批；

4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；

5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；

6、银行放款。

综上所述，房产作为重要的不动产，可以用来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续，新房抵押的话贷款期限最长30年，如果是二手房，则不高于20年。在贷款期限内，借款人应当按照借款合同按月支付本息，如发生违约，银行有权对抵押物进行处置。