买房子办贷款：

一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；

二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；

三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；

四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；

五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

注意：

一、申请贷款前不要动公积金；

二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；

三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

买房子要交定金吗买房子需要注意哪些事项

买房合理定购定金应该注意的事项包括：

1、当事人最好以书面形式约定定金，并约定好交付定金的期限等；

2、购房定金的比例不得超过总价的20％；

3、明确约定购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金；

4、认购交定金要慎重等。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。