公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足一定条件，公积金贷款实行贷款担保的原则。西安住房公积金贷款细则出了最新版，贷款人要了解相关准则与规定，了解自身可贷额度，正确使用公积金贷款。

西安住房公积金贷款条件

住房公积金贷款条件如下：

1、具有有效的身份证件；

2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议，建造，翻建，大修住房的，须具有建设，规划，土地管理等部门批准的文件，购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。

《西安市住房公积金贷款实施细则》第八条

购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％（具体比例以现行贷款政策规定为准）。

精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60％。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50％。