1、贷款申请。申请人根据购房的不同类型，向银行提出贷款申请。

2、贷款受理。申请人提交全部贷款申请资料后，银行对申请人初步审查。初审通过后，银行会对申请人面谈，通过后面谈银行会受理贷款申请。

3、贷款审批。银行受理贷款申请，还需要公积金中心受理审批。公积金组合贷款需经银行进行商业贷款审批。

4、合同签订。贷款申请通过审批，由银行通知申请人办理签约手续。

5、放款审核。公积金中心收到不动产抵押登记证明后进行放款审核。

6、贷款发放。银行按《借款担保合同》的约定，审核无误后发放贷款。

一、国管公积金贷款买二手房的流程

现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下：

1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

2、评估：一般7-10个工作日出评估报告。

3、网签：买房者需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可。

4、一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。

5、解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。

6、缴税过户：缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。

二、房屋贷款流程

房屋按揭申请流程如下：

1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。