一、民法典房屋租赁一方终止合同怎么赔偿

民法典房屋租赁一方终止合同的赔偿是合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、终止租房合同协议书怎么写

终止租房合同协议书的内容有：

1.甲乙双方的基本信息；

2.终止租房的日期约定；

3.水电等费用的交纳；

4.违约责任；

5.其他未尽事宜。

三、房屋租赁合同无效后果主要有哪些

房屋租赁合同无效后，会产生以下后果：

1.房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失；

2.合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

3.不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。