双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的，应当按照合同约定处理。没有约定的分以下情形处理：

1、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状；

2、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物已经形成附合，应当根据合同解除的过错责任，分以下四种情形处理：

（1）因出租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，应予支持，

（2）因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，不予支持；但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿：

（3）因双方违约导致合同解除，装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，由双方根据过错责任的比例负担；

（4）因不可归责于双方的事由导致合同解除，装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失，由双方按照公平原则分担；法律另有规定的，适用其规定。

3、承租人未经出租人同意擅自进行装饰装修的，无论装饰装修物是否形成附合，承租人均不得向出租人主张相关的费用，出租人不同意继续使用的，有权要求承租人予以拆除并恢复原状或赔偿损失。

租房合同纠纷如何处理

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

当事人协商不一致，可以找有关机构调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

根据《民法典》第715条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。