根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），单位工程竣工验收由建设单位组织。建设单位收到工程验收报告后，建设单位负责人应当组织建设、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。工程竣工验收工作分为三个阶段，即竣工验收准备阶段、初步验收（预验收）阶段和正式验收阶段。其中，工程正式竣工验收由施工单位组织，验收组由施工、勘察、设计、施工、监理等相关方面的专家组成。验收组可分为几个专业组。因此，验收由施工单位专业质量（技术）负责人组织。建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日，将验收时间、地点和验收组名单书面通知当地工程质量监督站。（1）单位工程竣工后，建设单位应组织有关人员进行检查、评定，并向监理单位提交工程预验收申请报告；（2）监理人组织施工单位进行单项工程预验收，并将发现的问题书面通知施工单位限期整改；预验收合格后，由施工单位（项目）负责人组织施工负责人（含分包商）向施工单位报告，勘察、设计、监理等单位（工程）对本单位（子单位）进行工程验收；（3）单位工程由分包商施工时，分包商应按本标准规定的程序对承包工程进行检查、评定，总承包方派人参加。分包工程竣工后，向总承包方提交工程的有关资料；