[网友咨询]

建设项目必须委托监理的项目有哪些？

[律师的回答]

一、哪些项目必须委托监理？（一）总投资300万元以上的建设项目；（二）总投资300万元以下的桥梁、地下通道、输气管道、锅炉、压力容器、压力管道等涉及公共安全的建设项目；（三）其他建设项目必须由国家监督。第二，监管的性质是什么？

1。服务？

它不同于承包商的直接生产活动和施工单位的直接投资活动。不将工程承包给施工单位，不参与承包人的利益分享，获得技术服务报酬。工程建设监理的服务对象是建设单位的工程，服务对象是建设单位。这种服务活动严格按照委托监理合同和其他相关工程建设合同进行，并受到法律的约束和保护。监理的科学性在于其工作的内涵是为项目管理和工程技术提供智力服务。要保护建设单位和被监理单位的合法权益。独立性与建设单位和承包人之间是平等的主体关系，监理活动应当按照独立性原则进行。第三，监管原则是什么？

1。监理工作以委托监理合同为基础，实施监理前必须签订书面合同。

2。工程建设监理实行主任负责制。

3。要“公正、独立、独立”地开展工作，保护施工方和承包方的合法权益；

4。建设单位与承包人之间有关建设工程合同的联系活动，应当通过监理单位进行；

5。被监管单位必须接受监管；

6。质量保证体系要严格。列入基本建设计划的项目，一律实行“政府监督、社会监督、企业自检”的质量保证体系。