这段内容讲述了房屋续租权的概念和法律规定。在租赁合同期满后,如果出租人需要继续出租房屋,原承租人或其他第三人将取得租赁权,但需满足同等条件下才能实现。同等条件包括同一价格、租金支付方式和期限相同,如果分期付款,分期付款方式也应该相同。在出售房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,因此在出租房屋时,承租人也应在同等条件下享有优先租赁权。这体现了立法精神,与承租人的权益保护相符。

在法律上,房屋续租权被称为优先承租权。这意味着,当房屋租赁合同期满时,如果出租人需要继续出租房屋,原承租人或其他第三人将取得租赁权。

优先权是一种具有限制条件的物权，只能在同等条件下享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应该是一样的；其次，租金的支付方式和期限也应该等同。如果分期付款，分期付款方式也应该相同。

在同等条件下，原承租人有优先承租权。出租人出的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。

可见，承租人在出售房屋时，在同等条件下享有优先购买权，因此在出租房屋时，承租人也应在同等条件下享有优先租赁权，这与立法精神并不相反。

出 售 房 屋 ： 承 租 人 优 先 购 买 权

根据我国《民法典》第726条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。因此，出售房屋时，承租人享有优先购买权。这意味着，如果房屋的所有权人决定出售房屋，承租人具有优先购买的权利，即承租人可以在其他购买者之前购买该房屋。

同时，《民法典》第727条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这意味着，如果按份共有人决定出售房屋，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即其他共有人在承租人之前购买该房屋。

因此，根据我国《民法典》的相关规定，出售房屋时承租人享有优先购买权，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这一规定在保障承租人的合法权益的同时，也维护了按份共有人之间的权益平衡。

房屋续租权在法律上被称为优先承租权,这意味着当房屋租赁合同期满时,如果出租人需要继续出租房屋,原承租人或其他第三人将取得租赁权。优先权是一种具有限制条件的物权,只能在同等条件下享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应该是一样的;其次,租金的支付方式和期限也应该等同。在同等条件下,原承租人有优先承租权。因此,在出租房屋时,承租人也应在同等条件下享有优先租赁权。根据我国《民法典》第726条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。因此,出售房屋时,承租人享有优先购买权。这意味着,如果房屋的所有权人决定出售房屋,承租人具有优先购买的权利,即承租人可以在其他购买者之前购买该房屋。同时,《民法典》第727条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这意味着,如果按份共有人决定出售房屋,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,即其他共有人在承租人之前购买该房屋。这一规定在保障承租人的合法权益的同时,也维护了按份共有人之间的权益平衡。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。