注意学区房陷阱

陷阱一：买好房子并不意味着可以上名校，小心买假学区房。所谓“伪学区房”，是指靠近名校但无法进入名校的楼房。

简介：学区住房不是以距离学校的距离来衡量的，而是指能够提供学位的房地产。家长遇到这种宣传，一定要到学校或教育主管部门调查。如果学校已经建好了，你应该先咨询学校，看看是否和开发商说的一致。如果学校还没有建好，可以要求开发商出示与学校签订的协议书。

陷阱二：现在大多数人都在购买房地产，他们看到的只是开发商美化的房地产沙盘。他们能得到的信息大多来自房地产顾问，实际情况往往很难了解。学校可因规划调整和生源数量影响，调整招生面积。所谓的房地产地理优势并不存在。

策略：很多房地产开发商在签订购房合同时，都不会将学位列入购房合同，因此一些开发商会钻法律的空子，只给购房者口头承诺。在购房合同中提醒购房者，可以让开发商将购房送学位写在购房合同中，口头承诺给予法律保护。

陷阱三：一些开发商打出“签约百年老校”的广告。事实上，签约的百年老校实际上是名校的分校，甚至是分校的分校，从师资队伍、配套设施、社会声誉、学习氛围等方面看，都不同于总部。

策略：开发商在宣传中回避“分公司”、“分公司”等重要信息，导致购房者错误引导。在这种情况下，购房者应谨慎核实，反复确认。

陷阱四：政府的城市规划建设不是一蹴而就的，因为城市更新、新楼建设、学校更迭等因素。每年的计划可能会有一些微调。今年，社区纳入名校范围，明年，可能纳入其他学校范围。

导言：对于这种充满变数的东西，开发商不会明确向购房者表达自己的意见。所以不难看出，在学校住了几年的孩子已经到了上学的年龄，却没有一所好学校。在这种情况下，买方必须向开发商核实学校建设和开放的时间。