在购房方面，公积金贷款比其他方式有两个优势：首付比例偏低。事实上，在很多城市，首付比例已经达到五成，二套房比例更高；与公积金首付相比，相对较低。按照国家规定，公积金贷款首付比例至少为20％。比如，三亚、北京等多数城市首付比例为20％；公积金贷款利息少。同样，让我们先看看商业贷款。2022年4月1日贷款利率官方基准为4．9％，各银行在此基准上浮动；看看4月20日发布的最新LPR，一年期为3．85％，五年期为4．65％。最后，从公积金的借款利率来看，我国现行的公积金基准利率5年以下为2．75％，5年以上为3．25％。

公积金基数是什么意思

公积金规定每月公司个人缴纳一定比例（5％～20％），个人缴纳＝单位缴纳＝缴纳基数＊比例。

公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的，但有的公司职工工资很低，所以国家规定了一个最低交纳基数：当地上年度职工平均工资收入的60％（和社保一样）。

例如：你所在地的上年度职工平均工资收入为2380元，按60％就是1428元为最低交纳基数，1428元的基数每月个人和单位各交纳12％，就是171．40171．40＝342．80元，每月进入你公积金个人帐户的钱是342．80元。

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。