就目前各行限定来看，很多银行都不接受为个人解决房屋二次典质业务。所以按揭房只有在借贷全部还完之后，借债人才有申请房屋典质借贷的可能。若是申请者准备个人来安排按揭房屋申请典质借贷事宜的话，那么比较合法的方法，就是找到资本比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房屋的剩余借贷还完，并对房屋完成解典质，然后再将已经解典质的房屋典质给银行，将典质房屋得到的借贷分为两部分，一部分换给借账给自己的亲友，一部分就能够用于自由支配了，不顾是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资本，大体需要的时间为两个月，分为提前还钱解典质和典质申请借贷两个关节。若是申请者不能找到帮助的亲友，则还能够选择向保证公司寻求帮助，也就是找保证公司先垫资，付清尾款将房屋解除典质，此后便能够再次解决房屋典质借贷，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来能够唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还钱部分转换成现钱，二来房屋增值部分也能够变为现钱。解决经过中，保证公司需要收取肯定花费，收费准则每家借贷组织均不尽相同，因此借债人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的借贷产品。目前市场上能够为按揭房屋解决典质借贷的借贷中介或者保证公司很多，不过借债人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。