抵押与抵押在法律意义上的区别是不同的：抵押时，房屋所有权转移，抵押时，房屋所有权不变。这是两者的根本区别。因此，二者的法律地位和权益是不同的：房屋所有权抵押受益人通过房屋所有权的转移成为房屋所有权人。也就是说，房屋抵押权的受益人享有房屋（抵押物）的所有权，房屋（抵押物）的所有权在抵押时不发生变更。抵押人仍然持有该房屋（抵押物）的所有权，该房屋的抵押权人（房屋抵押权的受益人）无权享有该房屋（抵押物）的抵押权，并有权控制抵押房屋（抵押物）。这样，他们在办理房屋抵押和抵押诉讼纠纷时，其姓名、身份和处理方式就不同了：在普通的房屋抵押法律纠纷中，发生法律纠纷时，房屋依法抵押，抵押权人的身份和姓名只能是抵押权人。住房抵押与住房抵押在操作上的区别：住房抵押与住房抵押的基本目的是相同的，住房抵押与住房抵押的目的是保证债务的履行。但是，它们在其他用途和基本操作上是不同的：

1。住房抵押贷款的目的是尽可能地规避风险，尽可能地多借钱。这个目的是为了尽可能地保护收入。在法学和通论中，抵押权受益人是房屋的所有人，其合法权益多于抵押权人的多重权益。这两种贷款的用途不同。房屋抵押人贷款的目的与抵押物相同，即贷款的最终目的是取得抵押物的产权，即抵押物的所有权；但抵押贷款的目的并非如此。他们通常拥有抵押财产的所有权。抵押贷款的用途是用于其他项目的贷款，包括个人购买其他房地产、企业抵押贷款等。操作上的区别：按揭贷款通常是在抵押人未取得房屋所有权证的情况下办理的。方法是：一是将其房屋的产权证作为抵押物的担保。产权暂时属于抵押权受益人，一般属于银行。抵押人暂时只持有房屋所有权证。在这两张房产证中，另一张房产证属于抵押受益人（银行）所有，房屋所有权证书最终持有。房屋抵押时，需要两个完整的证明，即土地使用权证明和房屋所有权证明，这两个证明缺一不可。其处理方式是以房屋抵押人先取得产权证为前提，即房屋不抵押，房屋产权证用于抵押房屋。房屋抵押和房屋抵押涉及不同的当事人：一般情况下，房屋抵押只涉及抵押人和抵押权人两方，一般没有担保人；在受益人和抵押人（银行或个人）都不能取得房屋所有权的情况下，办理房屋抵押。它需要中间人的见证和保证。因此，抵押权涉及三方当事人：抵押人、受益人和担保人。