在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

一、营业执照怎么办理用租赁合同可以吗

1拿上房东的房产证复印件去所属的工商局问一问；2一般住宅是可以注册公司的；3如果注册字资金大，是不可以的，必须是写字间；4注册的时候还需要房东的房产证复印件身份证复印件和租赁合同复印件和原件你的身份证原件和复印件并且租赁合同必须去房地局备案，这样就可以注册公司了。

二、住宅房可以办营业执照吗?

住宅房不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

三、自有住房可以注册公司吗

住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续，将住宅变为经营性用房。商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是房产证上面有写明是商业用途而不是住宅，如果是民用住房，则需要到业主委员会开具可以注册公司作为办公用房的书面证明。