一、中介费一般收多少,不给中介费可以吗
司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式,除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外,其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。
中介收费标准如下(以房产买卖为例):
1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定;
2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收;
3、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
4、贷款服务费:按成交额1%收取;
5、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称担保费;
6、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
7、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
8、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;
二、中介费收取方式
中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。
三、贷款中介费收取方式
一种,按借款产品的不同收取固定的贷款手续费,一般在1000至5000不等;例如车贷通常会有车辆登记费500左右,担保费200左右,汽车评估费300不等,GPS安装/拆卸200不等;房贷部分贷款机构也是固定在1000左右不等,有的贷款中介机构收取1500元,的手续费或者叫服务费一般以评估费为主。另一种,按贷款金额百分比计算,一般收取3%至9%不等。
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