一、法院房产评估费由谁出

法院房产评估费由当事人出，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。

《诉讼费用交纳办法》

第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。

人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。

二、房产评估的方法

1.成本法：房地产成本评估分为两部分，一部分是土地成本积算法，另一部分是房屋重置成本法。

2.市场比较法：将需要评估的房产，与已经成交或评估过的同类产品进行比较，然后将各因素数量化，最后得出房产的实际价值。

3.剩余法：这种评估方法一般用于单项房产价值评估，或者单项土地使用价值评估。

4.收益法：这种评估方法的不定因素比较多，不同地区和不同的房产都会影响收益率。一般是根据收益来推算该房产的价值，计算公式为：房地产纯收益/收益还原利率。

三、房产评估有效期是多久