一、投资协议是借款合同吗

投资协议并不是借款合同，借款合同是借款人与出借人签订的，借款人按期清偿借款的合同，而投资协议，是指项目主办人与项目公司之间签订的协议，主要规定项目主办人同意向项目公司提供一定金额的财务支持，以保证项目公司的偿贷能力。

二、投资合同和借款合同的区别

（一）性质不同：借款协议是债权债务关系，投资协议是股权关系；

（二）受偿不同：在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款优先于投资；

（三）本金结局不同：借款协议以收取利息为未来回报，原则上来讲本金自身不会升值；股权协议以股利和股权升值为未来回报，因此也存在亏损贬值的情况；

（四）期限不同：借款协议一般以短期为主，如1年，长的话，如5年，股权投资协议以长期为主；

（五）权利不同：借款协议一般无投票权，股权协议作为股东具有投票权。

三、签订投资协议时需要注意以下事项

（一）出资比例，理清合伙人的出资细节，约定每个人出资多少，如何分红；

（二）议事规则，约定重大问题如何进行讨论。

（三）职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。

（四）退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。

（五）合伙人的主体资格审查如果合作方是企业，应保留其营业执照复印件;如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。

（六）、经营项目计划利益分配和责任承担合伙企业主要经营哪些项目。

（七）、经营项目该如何分阶段推进。

（八）、经营项目收益该如何分配，失败该如何承担责任。什么情况下该终止某经营项目。