一、离婚纠纷房产评估费用怎样计算
离婚纠纷房产评估费用的计算标准如下:
1.档次标的总额在100万以下(含100万)的累进计费率为5%
2.档次标的总额在101万以上(至1000万)的累进计费率为2.5%
3.档次标的总额在1001万以上(至2000万)的累进计费率为1.5%
4.档次标的总额在2001万以上(含5000万)的累进计费率为0.8%
5.档次标的总额在5001万以上(含8000万)的累进计费率为0.4%
6.档次标的总额在8001万以上(含10000万)的累进计费率为0.2%
7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%
二、婚后房产离婚时是按买的房价还是市场价评估
婚后房产离婚时是按市场价评估,在估算房价时参考的因素包括:
1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。
3.所在小区和所在板块的房价走势。
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
三、离婚房产过户对方不配合怎么办
离婚房产过户对方不配合处理方式如下:
1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
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