按揭贷款需要的条件:
1、申贷人有有效的身份证件。
2、申贷人有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,有按期还款能力。
3、申贷人有自筹金,用于支付所购房产的首付。
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。
5、申贷人具有合法有效的购房合同。
6、申贷人同意银行规定的其他条件。
一、个人如何办理楼房抵押贷款
个人要办理楼房抵押贷款,需要先提出贷款申请,准备好身份证、收入证明、房产证等材料,然后对抵押的房产进行评估,将所有申贷资料报送银行审批,签订借款合同公证并进行公证,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
二、满18可以借钱吗
可以的,只要满足以下个人信用贷款的条件:1、借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;4、具备贷款偿还能力,提供稳定的职业和收入来源证明,银行流水单,劳动合同等;5、能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;6、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;7、提供经贷款机构认可的有效证件,能提供银行需要的真实有效的相关资料;8、银行贷款机构规定的其他条件。
三、公积金可以贷款装修吗
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款,只要拥有以下条件就可以公积金装修贷款:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上。
3、有民事责任能力,有一定比例的自筹资金。
4、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、借款人必须是大(装)修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同。
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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