独特的屋顶漏水谁负责？这取决于业主自己或开发商。

屋面漏水是否在工程质量保证范围内。根据《中国建筑法》第62条，建筑工程的保修范围应包括：（1）基础工程和主体结构工程。建筑基础工程和主体结构工程的质量问题直接关系到建筑物的安全。一旦发现建筑基础工程和主要结构工程的质量问题，就很难通过维修方法来解决。基础工程或主要结构工程的质量问题可以通过加固和其他技术措施修复，以保证建筑物的安全，施工企业应负责维修；如果因维修失败而不能使用，有关责任人应当依法承担赔偿责任。（2）屋面防水工程。屋顶、墙面漏水的，由施工企业负责维修；根据《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量维修办法》，本项还包括卫生间，有防水要求的房间和外墙。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、门窗工程等。建筑物在正常使用过程中，是否存在电器、电线漏电、照明灯脱落、给排水管道漏水、堵塞等属于电气管道、给排水管道安装工程质量问题的，施工企业应当承担保修责任。（5）冷暖系统工程。包括安装供暖设备、中央空调设备等，建筑施工企业也应承担其质量保修责任。（6）其他应当保证的事项。国务院规定和合同约定的工程，由建筑施工企业负责保修。房屋渗漏赔偿示范协议，自愿、公平：1、我方愿一次性赔偿乙方木地砖的全部损失，折合人民币元。（其中以后倾斜时用2厘米的木地砖代替。第二，对于墙面漏水造成的水印问题，双方达成协议，由甲方负责处理，并向乙方付款，找人重新粉刷，总费用为人民币元。（甲方愿意赔偿乙方因粉刷墙面给乙方带来的不便造成的延误￥元，包含在粉刷费用中）。第三，双方签订本协议后，甲方应按本协议第（1）项和第（2）项的规定向乙方一次性支付赔偿费用，赔偿费用总额为人民币元。（大写）\元整。4上述费用支付给乙方后，乙方应自行安排处置，处置方式及后果不再与甲方相同，无所谓。五、甲方履行赔偿义务后，乙方应承诺不以任何形式或理由向甲方报告任何其他损害赔偿请求。6甲方在履行赔偿义务后，处理结束。甲乙双方不再有任何权利和义务。今后，本次赔偿的结果也将由乙方自费影响，甲方对此不再承担任何责任。

7。本协议是双方平等自愿协商的结果，是双方意愿的真实表达，公平合理。8双方已阅读并理解本协议的内容。双方理解违反本协议的后果。双方对本协议的结果完全满意。9、本协议为一次性终止协议。本协议一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字、盖章后生效。各方应以此为基础，全面、切实履行本协议，不得以任何理由相互纠缠。甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日见证人（签字）年月日在符合法律规定的前提下，根据具体情况进行调整。)

屋顶漏水后，最好有律师帮你争取权益。有必要在法庭上找个律师律师网.