如今，市场上有很多楼盘没有与名校签订协议。仅仅因为他们离名校很近，他们就给自己贴上了学区房的标签。很多家长也信任开发商，因为他们对学区房概念模糊。花了很多钱后，他们发现自己的孩子还是上不了学？

事实上，虽然有些建筑只与名校隔开，但并不意味着孩子们可以进入学校。根据相应的规定，每所学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围由社区或街道整体确定，这就导致了虽然住宅与学校隔墙，它可能不包括在家长想选择的学校里。

吹嘘名校将来会落户

现在一些开发商为了吸引购房者，用“名义”的方式说自己是名校的分校。事实上，管理团队和教师是自给自足的，不受名校的管理约束。消费者在购买这样的学区房时，最好询问一下连锁学校与名校的合作模式。

一些开发商会把周边的好学校当成自己房地产的“配套设施”，打着名校的旗号卖房子。一些开发商吹嘘，未来将引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套设施。购房时，户主要明确区分学区房的真伪，谨防落入“山寨名校”的促销陷阱。

购买学区房时不要急躁四步教你辨别真伪

1。经常登录各学区教育系统网站，查询目标学校的具体学区范围，及时关注各学校的学区变化。

2，户口所在地有常住户口的，必须在交易结束前完成户口迁移手续。目前的通行做法是，房屋按买卖合同约定交付后转让户口，逾期按每天0.05%的比例缴纳滞纳金。

3。我们还应该及时了解各学校对学位的特殊规定。一般来说，学校人气越高，学位就越紧张。每所学校的细则都不一样。有的学校实行排名制，有的学校则优先考虑入学时间。因此，必须提前探索目标学校对学位申请的具体要求。鉴于户籍已迁，学位偶尔仍有人入住，购买学区房的家长需要知道学位是否已入住。如果学位已经被占用，学位的使用将受到一定的限制。例如，小学六年内不能使用学位，而中学三年内不能使用学位。因此，除户籍转移外，合同中还应明确学位问题。