这段内容讲述的是开店需要满足哪些条件。只要能办理营业执照，商住两用且符合相关行政审批规定的大楼是可以经营饭店的。但是，私自改造商用房的主体建筑会涉及到其他业主的权益，因此不能私自进行改造。

您可以开店，只要您能办理营业执照。如果这座大楼是商住两用且符合相关行政审批规定，那么您在没有被禁止的情况下是可以经营饭店的。但是，您不能私自改造商用房的主体建筑，以免影响到其他业主的日常生活和合法权益。

【 这 座 大 楼 能 否 经 营 饭 店 ？ 】

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消防法》的相关规定，经营饭店需要符合一定的建筑和消防要求。这座大楼能否经营饭店，需要查看该建筑的规划、设计、施工和消防审查等环节是否符合相关法规。

首先，根据《中华人民共和国消防法》的规定，建筑物的消防设计应当符合国家工程建设标准，并应当进行消防验收。未经消防设计的建筑物不得进行施工。因此，若这座大楼未经消防设计或验收，则无法进行饭店经营。

其次，根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑物需要符合一定的建筑高度、层数、建筑规模等要求。饭店属于人员密集场所，若这座大楼不符合相关建筑要求，则也无法进行饭店经营。

综上所述，若这座大楼未经消防设计、验收或不符合相关建筑要求，则无法进行饭店经营。建议相关部门对这座大楼进行消防设计和验收，以确保其符合相关法规。

经营饭店需要符合一定的建筑和消防要求，否则将无法进行饭店经营。建议相关部门对这座大楼进行消防设计和验收，以确保其符合相关法规。

《物业管理条例》第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。