一、公积金购房贷款办理流程

1、网上查询预售房：申请人和共同申请人在首页查询框可办理公积金贷款的预售房源查询版块进行查询联系银行网点；

2、向住房公积金管理中心递交贷款申请；

3、等待中心审批（材料齐全，5个工作日内出结果）；

4、审批后5个工作日内与受托银行签订合同；

5、等待受托银行发放贷款；

6、借款人领取资料，贷款完成。

二、二手房公积金贷款流程

1、网上预约：申请人登陆官网登陆办事大厅（凭数字证书/秘钥）登陆点击业务办理预约模块填报信息预约办理时间和地点；

2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅；

3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同；

4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷；

5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。

三、商业贷款流程

1、借款人与开发商签订购房合同的同时交付首付；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款；

5、借款人办理还款，可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。