签离婚协议注意的问题是：1.必须双方自愿；2.应由双方亲自签署，不得由他人代签；3.协议内容不能违反法律的规定；4.不得损害他人的利益包括子女的利益；5.不得有其他违反公序良俗的条款。

一、租房子不通过中介可以签订合同吗

租房不通过中介可以直接与房东签订合同。

只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4.租房合同的租赁期限不得超过二十年。

二、夫妻二人私下签的协议有效吗

夫妻二人私下签的协议如果符合下列条件就是有效的，反之不符合下列条件的则是无效的：

一、双方都是就有完全民事行为能力的人。

二、协议内容是双方的真实意思表示。

三、协议内容不违法法律法规、强制性规定，不违背公序良俗；不损害公共利益或者其他人利益。

三、房屋租赁合同无效是什么意思

房屋租赁合同无效情形是：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3.损害社会公共利益；

4.违背公序良俗的；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。