处理房屋转租纠纷首先看租赁合同是否有约定纠纷解决方式;承租人可以和出租人进行协商,协商一致的按照协商的内容处理;协商不成的,可以请求基层组织调解;纠纷当事人可以直接向法院起诉。
一、房屋租赁合同解除
依法成立的合同对当事人具有法律约束力,房屋租赁合同也是如此。但是在房屋租赁纠纷中,承租人违反合同的情况屡屡发生。这个时候出租人为了保障自己的权益不再受到更多的侵害,则可能解除房屋租赁合同,那么房屋租赁合同的解除方式有哪些呢协商解除,当履行合同过程中发生争议的时候,双方可以协商,尽量的减少双方的损失,和平的化解矛盾、解决问题。约定解除,一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除,当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时,出租人可以单方面解除合同。
二、租赁合同纠纷需要如何解决
租赁纠纷的处理方式:
1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,可以协商解决;
2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同的约定提起民事诉讼或者申请仲裁解决。因此,当谈判无法解决时,可以在仲裁机构或法院解决。仲裁机构可以提前约定,也可以在发生纠纷后临时选择。
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